St. Veit an der Glan: Wohnen, wo andere Urlaub machen

Wer der Hektik des Großstadtlebens entfliehen möchte und sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen, findet in der 12.000-Einwohner-Stadt St. Veit an der Glan die idealen Voraussetzungen.

Denn die Stadt in Österreichs südlichstem Bundesland Kärnten bietet neben günstigen Immobilienpreisen zwei weitere Standortvorteile, die vor allem für junge Familien wichtig sind: Ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und eine gute Verkehrsanbindung. St. Veit an der Glan ist durch den ÖBB in die Richtungen Friesach, Klagenfurt und Feldkirchen an den Fernverkehr angebunden, zudem wird die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt der Kärntner S-Bahn ausgebaut.

St. Veit: eine Genußregion in Kärnten

Vor allem in den Sommermonaten ist St. Veit, auf der Sonnenseite der Alpen gelegen, ein beliebtes Reiseziel für Wellnessurlauber, Camper und Wanderer. Camper, die mit Wohnwagen oder Wohnmobil ausgestattet Urlaub in der von Familienbetrieben geprägten Ferienregion St. Veit Urlaub machen, können von hier aus auch Ausflüge nach Slowenien oder Italien unternehmen. Wer die Region rund um St. Veit bei ausgedehnten Ausflügen entdeckt hat und dauerhaft hier leben möchte, findet in der Stadt zahlreiche Arbeitsplätze in der zukunftsträchtigen Solarindustrie.

Kärnten bietet Immobilien zum Schnäppchenpreis

Im Vergleich zum Rest Österreichs gibt es Immobilien in Kärnten fast schon zu einem Schnäppchenpreis. So hat die Bundeswirtschaftskammer bereits 2008 festgestellt, dass die Immobilienpreise in Kärnten gesunken sind, während sie in allen anderen Bundesländern sogar leicht angestiegen sind. "Bei der aktuellen Erhebung des Immobilienpreisspiegels hat die Wirtschaftskrise noch nicht voll durchgegriffen", sagte damals Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in Kärnten, Michael Frohn. Er rechnete damals mit weiter sinkenden Preisen. Und mit dieser Prognose hatte er recht, wie das Online-Magazin „Wirtschaft Aktuell“ im Mai 2013 berichtete.

Dieser Trend wird allerdings etwas verzerrt, denn die Immobilienpreise werden andernorts auch durch ausländische Käufer nach oben getrieben. Die Weinregionen rund um Wien etwa gelten deutschen Gästen, die sich ein Ferienhaus leisten wollen, mittlerweile als erschwingliche Alternative zur Toskana.

So finden Interessenten ihr Traumhaus in St. Veit

Passende Immobilien in und um St. Veit finden potenzielle Immobilienkäufer auf Online-Portalen wie Immowelt.at. Hier können sie sich schon vorab einen virtuellen Eindruck verschaffen, bevor sie die Objekte, welche interessant erscheinen, persönlich in Augenschein nehmen. Hier können aber nicht nur künftige Immobilienbesitzer ihr Traumhaus finden: Auf der Plattform werden auch Häuser und Wohnungen zum Mieten angeboten. Ebenfalls können Gewerbetreibende fündig werden, die das passende Objekt für ihren Betrieb in der Region suchen.

Tipps für Immobilienkäufer

Damit das Traumhaus nicht zum Alptraum wird, sollten die Interessenten den Hauskauf gut vorbereitet angehen. Haben sie sich schon für ein bestimmtes Objekt entschieden, lohnt sich eine zweite Besichtigung zusammen mit einem Experten in jedem Fall. Dieser kann das Gebäude im Hinblick auf bauliche Mängel oder bald notwendigen Erneuerungen betrachten und den zusätzlich notwendigen Aufwand einschätzen. Auch sollte vor dem Kauf abgeklärt werden, ob Haus oder Grundstück rechtlich vorbelastet sind, zum Beispiel durch Wegerechte Dritter. Diese Dinge können den Wert der Immobilie erheblich mindern und sollten deshalb bei den Kaufverhandlungen angesprochen werden.

Vor der endgültigen Unterschrift unter den Kaufvertrag sollte der Käufer außerdem gründlich kalkulieren, ob seine Finanzierung auf soliden Beinen steht. Denn neben dem eigentlichen Kaufpreis kommen noch weitere Kosten in Form von Gebühren und Steuern auf ihn zu. Bei der Kalkulation der Finanzierung für den Immobilienkauf sollten auch die späteren Betriebskosten und Rücklagen für Sanierungen in die Rechnung einbezogen werden.